Планометрия строительства

Строительство дома – это очень тяжелая задача, которая требует значительных усилий, таких как покупка земельного участка, выбора и разработки проекта, геодезических изысканий, подготовки строительной площадки.

• Выбираем место под застройку:

Удобно организовать повседневную жизнь семьи, рационально использовать предоставленный участок с тем, чтобы создать все необходимые условия для полноценного отдыха и успешного ведения личного подсобного хозяйства позволяет правильное планировочное решение участка.

Своеобразным продолжением жилого дома является жилой двор. Здесь семья собирается вместе, здесь принимают гостей, отмечают праздники. Сюда в теплый период года перемещаются многие бытовые процессы из дома. Тут могут заниматься школьники, могут выполнять мелкие домашние работы. Поэтому в жилом дворе не следует выполнять хозяйственные работы. Жилой двор желательно изолировать от гаража, перед которым осуществляется уход за автомобилем.

Исходя из размеров участка строят лишь самые необходимые бытовые постройки: летнюю кухню, погреб, сарай. Появление каких – либо дополнительных хозпостроек, например, теплицы, влечет за собой отказ от строительства других построек, например, летней кухни.

• Подбираем тип строения:

От вкуса застройщика прежде всего зависит выбор типа строения, ведь дом может быть выполнен в виде коттеджа, избы и т.д.

• Что должен учесть проект:

-         размер семьи и вероятность изменения ее количественного состава;

-         возможность реконструкции дома;

-         общий срок возможной эксплуатации.

• Планируем внутренние помещение:

Этот вопрос диктуется прежде всего удобством людей, которые будут проживать в доме. На стадии разработки проекта нужно предусмотреть фундамент как под несущие стены, так и под разделительные перегородки. Это необходимо для того, чтобы не допустить непредвиденных расходов при перепланировке в процессе уже начатого строительства.

• Размещение зданий и сооружений:

Планировка приусадебного участка и организация соответствующих функциональных зон обусловлены взаимным расположением построек и сооружений на участке, среди которых основным является жилой дом.

Наиболее распространенной и предпочтительной является постановка дома со смещением его к одной из боковых границ участка. В селах Украины жилой дом практически всегда сдвигается к одной из боковых границ участка. В большинстве случаев это обусловлено тем, что вход в дом организовывался с бокового фасада. Однако и сегодня, когда многие дома имеют по два входа, с главного  дворового фасадов, подобная постановка обеспечивает удобную планировку участка.

Если ближайшая к этой границе стена дома не имеет оконных проемов, то дом целесообразно придвинуть к границе, оставив проход между домом и соседним участком шириной не более 1,0 м, чтобы иметь возможность ухода за домом в процессе эксплуатации и текущего ремонта.

Более удобно можна организовать участок, отодвинув хозпостройки в глубь двора. Если в доме один вход, то возле него создается жилой двор, который может быть защищен от посторонних взглядов с улицы зелеными насаждениями.

Если же жилой дом имеет два входа — главный, как правило, обращенный прямо на улицу, и хозяйственный, расположенный с противоположного фасада,— то в этом случае хозяйственный двор организуется у хозяйственного входа. Жилой двор при этом больше тяготеет к саду, а также и к хозяйственному входу, так как в повседневной жизни семьи хозяйственным входом пользуются чаще. В тех же случаях, когда жилой дом имеет еще и дополнитель­ный летний вход через веранду, то жилой двор наиболее удобно располагать именно в этом месте.

Рядом с жилим домом организуется хозяйственный вьезд на участок шириной 2,2 – 2,5 м, который служит для различных хозяйственных нужд – завоз твердого топлива, удобрений и т. Д. – и должен идти до хозяйственного двора.

При расположение хозпостроек в глубине участка следует учитывать, что каждое из строений может быть построено как отдельно стоящим, так и сблокированным с другими постройками или с жилым домом. Практика строительства бытовых и хозяйственных построек свидетельствует о нецелесообразности строительства отдельных обьектов.